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[其他] 東區商圈,人潮絡繹不絕榮景將不再?

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isikiss 發表於 2019-9-27 11:07:30 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
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0 Y, V$ }& b+ N& S2 P5 v6 E9 _: `! n1 ?台北時尚地標忠孝東路四段一帶,平日、假日人潮往來,是店家們的必爭之地,靠著美妝、精品、品牌服飾、特色餐飲等撐起一片天,以及交通便利性為優勢,包括台灣、U.S.A、法國、韓國、日本等品牌相繼進駐,人潮匯聚的商圈開店設點。但近期,隨著區域撤店潮浮現,不禁讓人懷疑「東區榮景以後沒落了嗎?」
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: `. u9 ~. k, Q" S過去房產景氣年代,忠孝東路四段一帶店租居高不下。繼剛歇業不久永福樓旁的英國人氣潮牌Superdry、 早先位在統領百貨附近的頂呱呱忠孝店、早先被瑞士手錶品牌Swatch替代,從去年底,就陸續傳出知名店家不堪租金高漲,結果形成現在會發現不少店面轉為特賣店,或是商家以出走,表達對租金高漲的無聲抗議。
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, j  c% |, a6 X1 J: p2 R" ^6 K* s忠孝東路四段上的店面10年前一坪租金約為5千至8千,到了103年,一坪租金漲至2萬至2萬5左右,從105年開始,東區店面出租率慢慢的下降,房東也慢慢將房價降至1萬5,許多名店最後仍不買單,決定撤出東區商圈。, M9 N$ A" Z8 r' Z% b) P5 I

, g. x7 g, A" D. @9 q7 p( k但近日卻發現有不相同的光景!位於市政府轉運站斜對角,也是信義區商圈黃金地段,原大樓一、二樓為NU SKIN,現改為「晶鑽生醫」及「S+DIAMOND」字樣貼滿於外觀。就在一片骨牌效應的「退店潮」,是否有新血進駐?讓人好奇「晶鑽生醫」及「S+DIAMOND」是為何品牌?是否為國際品牌進註台灣?選項在台北市蛋黃區承租租金百萬的黃金三角窗,絕佳的地理地點。
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曾幾何時,台北忠孝東路精華地段,在全盛時期,幾乎可擠進全球零售店租前15名。是否藉由新品牌再次加入東區商圈,替商圈的繁榮景象再次帶起一股時尚,指日可待。
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